主題: 官方發布房屋保修時間表 "過期"還有這一招

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樓主回復
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  • 發表于:2019/11/18 13:14:56
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青島新聞網11月18日訊 (記者 李倍)買房最怕遇到的就是房屋有質量問題,因此房屋質量問題也是近年來市民普遍關心的話題。今天,青島市住房和城鄉建設局副局長李典龍做客《行風在線》時表示,房屋自竣工驗收合格之日起就有嚴格的“保修期”,在保修期內出現的房屋滲水、開裂等問題均可要求開發商免費維修。

(資料圖)

此次訪談中有市民反映,自己2015年購買的保利百合花園小區房屋發生滲水,且樓上多戶居民遭遇滲水情況;而另一市民購買的中聯依山伴城小區也發生了下水管道漏水的情況,且開發商表示房屋驗收合格,出現漏水問題并不屬于開發商責任。

對此,李典龍表示,房屋驗收合格與后期出現質量問題的責任歸屬不可相提并論,房屋驗收合格不代表此后的質量問題不歸開發商承擔。李典龍介紹,根據我國目前實行的《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》的相關規定,在正常使用條件下,地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱、供冷系統為2個采暖期或供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年,其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。李典龍表示,建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算,在這個年限之內房屋發生問題,開發商保修責無旁貸。

此外,李典龍介紹,如果房屋超了保修期,業主可啟用房屋的公共維修基金對房屋進行修繕,以保障業主的合法權益。


 
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